押一付一即首月需缴两倍月租，其中一倍为当月房租，一倍作押金。依据《合同法》，若未明确约定押金性质，可能视为预付款，不予退还则构成不当得利。不及时处理，房东可能面临不当得利返还的诉讼风险。
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押一付一房租算法：首月付两倍月租。具体操作：1. 签订合同时明确押金性质及退还条件；2. 支付首月房租及押金；3. 租赁期满，按约定处理押金；4. 遇纠纷，先协商，协商不成再诉诸法律。
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处理押一付一房租纠纷，常见方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商明确押金性质及退还条件；协商不成时，可依据《租赁合同》提起诉讼，要求返还不当得利。选择方式时，应考量合同具体条款及双方实际情况。

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