购买自建房存在一定的法律风险，以下为你列举并举例说明。
1. 合同无效风险：如果购买的自建房是集体土地上未经批准建设的，或者宅基地自建房转让给非本集体经济组织成员，所签订的买卖合同可能会被认定为无效。例如，小明购买了邻村小李在集体土地上建的自建房，由于土地性质问题，该买卖合同被法院判决无效，小明无法取得房屋所有权，还可能损失购房款。
2. 无法取得产权风险：自建房若未取得合法的权属证书，即使签订了买卖合同，也无法办理过户手续，购买者无法真正取得房屋的所有权。比如，小红购买了一套没有房产证的自建房，虽然支付了购房款并实际入住，但因无法过户，该房屋的产权仍不属于小红，无法进行抵押、转让等处分。
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在处理自建房购买问题时，有一些特殊情况或例外情形会影响处理结果，需要了解。
1. 历史遗留问题的自建房：一些 older 的自建房可能在建设时未办理齐全相关手续，但由于历史原因，当地政府可能会出台特殊政策对其进行确权或规范。这种情况下，自建房的购买可能会有特殊的审批流程和条件，处理方式会与新建自建房有所不同。
2. 政府规划调整：如果自建房所在地被纳入政府规划拆迁范围，或者土地性质因规划调整而发生改变，会直接影响自建房的购买和使用。例如，某区域被规划为商业区，原有的农村自建房可能面临拆迁，此时购买此类自建房不仅可能无法正常使用，还可能因拆迁补偿问题产生纠纷。
3. 特殊地区政策：在一些经济特区、开发区或试点地区，可能会有关于自建房买卖的特殊政策。比如某些地区为了吸引人才，允许符合条件的非本地户籍人员购买特定类型的自建房，这与普遍的自建房购买规定有所差异。
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在购买自建房的过程中，一些错误操作可能会给你带来不必要的麻烦，需要特别注意。
1. 仅凭口头协议交易：部分人购买自建房时图省事，仅达成口头协议，未签订书面买卖合同。这会导致在发生纠纷时，难以证明双方的权利义务，自身权益无法得到有效保障。
2. 忽视权属审查：不仔细审查自建房的土地性质和权属证书，盲目相信卖方的承诺，购买了没有合法手续的自建房，最终可能导致无法办理过户，甚至房屋被认定为违法建筑。
3. 忽略集体经济组织意见：购买农村宅基地自建房时，未取得本集体经济组织的同意，违反了宅基地管理的相关规定，可能导致买卖行为无效。

为避免因错误操作造成损失，建议你在购买自建房前向专业律师咨询，了解相关法律风险和正确流程。
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自建房是否可以购买，不能一概而论，需结合具体情况判断。
自建房能否购买取决于其是否符合法律规定及相关条件。

1. 如果自建房占用的土地性质为国有土地，且已取得房屋所有权证和国有土地使用证，通常情况下是可以依法进行买卖的。这类自建房在交易时与普通商品房类似，需办理过户手续。
2. 若自建房占用的土地是农村宅基地，且购买方为本集体经济组织成员，在符合宅基地管理规定的前提下，经集体经济组织同意后，可能可以购买。
3. 若自建房占用的土地是农村集体土地（非宅基地），且未被依法征收为国有土地，那么该自建房买卖一般是不合法的，购买此类自建房存在极大风险。

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